Văn Phong Cho Thuê Trong tình trạng bình thường mới, những đơn vị quay lại hoạt động, thị phần văn phòng cho thuê dần “ấm” lại sau quá trình rớt giá, ế ẩm vì dịch bệnh.
từ đầu tháng 10 tới bây giờ, chuỗi văn phòng cho thuê VNO chốt được 5 khách thuê mặt bằng tại quận 1 và quận Phú Nhuận (TP.HCM). hàng ngũ khách thuê mới là công ty logistics, bất động sản, du lịch nội địa, thực phẩm, trong đó 1 người mua là tổ chức Nhật.
Chuỗi Sabay Home chuyên cho thuê văn phòng sắp phi trường Tân Sơn Nhất và huyện Phú Nhuận (TP.HCM) cũng ký hợp đồng cho 5 doanh nghiệp thuê văn phòng truyền thống, 30 khách thuê văn phòng ảo, văn phòng san sớt và văn phòng trọn gói.
Tại TP.HCM, Toong đã đưa thêm hai địa điểm ko gian khiến cho việc mới đi vào hoạt động tại 18E - cùng Hòa (quận Tân Bình) và 186 - Võ Thị Sáu (quận 3). Dù mới hoàn thành thi công trong khoảng cuối tháng 11, tòa nhà số 186 - Võ Thị Sáu đã được một số tổ chức đặt đến 90% trong khoảng trước đấy cả tháng. Còn tòa nhà trên đường cùng Hòa, ngay lúc được đưa vào vận hành giữa tháng 10, đã chào đón các tổ chức mang quy mô nhân sự to đi kèm buộc phải về hệ sinh thái môi trường khiến cho việc sinh động và một thể nghi.
Lý giải về sự “ấm” lại của thị phần văn phòng cho thuê, ông Dương Đỗ, CEO của Toong cho rằng, đây chính là những tác động tích cực của việc mở mang tiêm vắc-xin, những doanh nghiệp đang tăng tốc quay lại văn phòng làm cho việc.
“Chỉ sau 6 tuần nói kể từ TP.HCM nới lỏng giãn cách thức, doanh thu của chúng tôi đã đạt ngưỡng tương đương sở hữu thời điểm trước khi đại dịch trở nên nghiêm trọng vào tháng 6”, ông Dương Đỗ đề cập.
không những thế, sự trở lại của những đơn vị có phần thận trọng hơn so có trước. phần nhiều đơn vị chỉ ký hợp đồng thuê văn phòng mang thời hạn ngắn hơn. Để giảm sức ép tâm lý cho tổ chức thuê văn phòng, mang những giao kèo mới ký trong tháng 10, những doanh nghiệp cho thuê văn phòng đều tương trợ khuyến mại thuê tùy từng đặc trưng ngành nghề, cùng lúc cam kết giảm giá giả dụ việc giãn cách xảy ra do dịch tái bùng phát.
Ông Nguyễn Hữu Thiện, CEO Sabay Home cho biết, trong 4 tháng TP.HCM thực hiện giãn bí quyết thị trấn hội, tổ chức sắp như thường sở hữu hợp đồng ký mới, đa phần là thanh lý hợp đồng cũ, tranh chấp vì chậm trả tiền và ko thanh toán. trong khoảng đầu tháng 10 đến giờ, các doanh nghiệp thuê mặt bằng vẫn e sợ dịch bệnh bùng phát. những hợp đồng thuê mới ký được là do các bạn đang thuê ở những tòa văn phòng sở hữu giá cao hơn cần thu hẹp diện tích thuê.
Ông Thiện cho biết thêm, xét theo lực lượng lĩnh vực, khách thuê văn phòng ngành khoa học thông tin ít bị tác động, diện tích thuê nhiều 50-80 m2 hoặc 100-150 m2. Toàn hệ thống vẫn có văn phòng diện tích sàn to 500-800 m2, nhưng ế ẩm suốt 6 tháng qua.
Để kích cầu và hỗ trợ khách thuê văn phòng, việc ký quỹ và trả tiền cũng linh động hơn. giả dụ trước đây, các tổ chức thuê văn phòng phải đặt cọc 3 tháng trở lên, thì nay chỉ còn đặt chỗ 1-2 tháng. Việc thanh toán được chia thành rộng rãi đợt, trước là 3 tháng 1 lần, hiện là trả tiền từng tháng.
Bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Phó giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn của CBRE Việt Nam cho rằng, thị phần TP.HCM vẫn đang hưởng lợi từ nguồn cung mới giảm thiểu và ghi nhận những dấu hiệu hồi phục chậm nhưng hăng hái.
“Đại dịch khiến đổi thay xu thế thuê mặt bằng của các tổ chức to, đa đất nước. Chủ đầu cơ những Công trình văn phòng hạng A cần nghiên cứu để sở hữu chiến lược vững mạnh phù hợp”, bà Thanh đề cập.
Post A Comment:
0 comments: